Großzügige Altbauwohnung mit Balkon (WG oder Paar geeignet)
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe dem Elsterplatz. Mit ihren 3,5 großzügigen Zimmern, und dem typischen Altbaucharme eignet sich auch perfekt als WG-Wohnung für Studierende oder Paare.
Die große Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander – ideal für gemeinsames WG-Leben. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das Bad mit Fenster sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass ein Einzug zum 01.08.2026 oder früher problemlos möglich ist. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung.
P.S. Die Vermietung erfolgt je nach Vereinbarung befristet für 12 bis 36 Monate, weil der Eigentümer in diesem Zeitraum im Ausland sein wird.
Merkmale
Bezug: 08.2026 oder früher
teilweise möbliert
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garten
- Küche mit EBK - Wannenbad mit Fenster - Loggia - große Diele - sep.Zimmer - WG-Tauglich - GZH etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
17,98 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Auguste-Viktoria-Straße, Schmargendorf, Berlin (14193)
Die Umgebung gehört zu den beliebtesten Wohnlagen des Stadtteils – ruhig, grün und gleichzeitig bestens angebunden.
Durch die Nähe zur Technischen Universität Berlin (TU -ca.20 Radminuten) sowie der FU (ca.12 Min. mit dem Rad) ist die Wohnung ideal für Studierende, die einen schnellen Weg zu den Institutsgebäuden und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich:
diverse Einkaufsmöglichkeiten Cafés, Bars und Restaurants schnelle Bus- und U-Bahn-Anbindungen Grünflächen und Parks zur Erholung
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für junge Leute und WG-Gemeinschaften. U-Bahn Anschluß Heidelberger Platz (ca.18 Fußminuten entfernt), mehrere Buslininien über den nahgelegenen Elsterplatz u.a. S-/U-Bahn Anbindungen zum City West, nach Steglitz oder Zehlendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Altbau mit Charme perfekte Raumaufteilung für 2–3 - Personen heller Balkon ruhige und dennoch zentrale Lage WG-freundliche Infrastruktur schnelle Anbindung zur TU Berlin
