Viel Platz für die Familie - Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in Arnsberg-Rumbeck!
Dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Wohnhaus ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, wurde umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus ein separates-WC, ein Tageslichtbad, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden, der in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch entstand eine attraktive, großzügige Maisonettewohnung, die wie folgt aufgeteilt ist: Flur, Küche, separates WC und Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoß bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Zuge des Ausbaus wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss erneuert.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zweier Eigentumswohnungen.
Merkmale
1.156 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
- Strom und Wasserleitungen im Obergeschoss aus 1990 - Badezimmer im Spitzboden aus 1990 - Gaszentralheizung aus 2006 - Garage - Fenster im EG aus 1992
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.502,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumbeck, Arnsberg / Rumbeck (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Rumbeck liegt idyllisch im grünen Ruhrtal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten mit ihren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung verbindet Rumbeck sowohl mit dem Sauerland als auch dem Ruhrgebiet und macht den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
