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besser!immo GbR
189.000 €
4 Zimmer  •  90,2 m²  •  751 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Doppelhaushälfte zum Kauf
189000 €
2.095 €/m²
4 Zimmer  •  90,2 m²  •  751 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Doppelhaushälfte mit Herz - Wo Rückzug & Freiraum gemeinsam wohnen!

Wie viel ist es dir wert, endlich einen Ort zu finden, an dem du dich nicht entscheiden musst - sondern einfach leben kannst? Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 schenkt dir genau das: Raum zum Durchatmen, Rückzugsorte für den Alltag und genug Platz für deine Ideen. Auf 90,21 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bekommst du ein Zuhause, das nicht nur praktisch, sondern auch gemütlich ist - mit einem Kachelofen im Schlafzimmer und einem Kamin im Wohnzimmer.

Das Grundstück misst 751 m² - mit Hof, Garage, Scheune und einem Nebengelass, das gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet: Neben zwei separaten Bereichen + Garage findest du hier auch einen bereits ausgebauten Raum im oberen Bereich mit 33,74 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice. Hinter der Scheune befindet sich außerdem eine Terrasse mit Blick ins Grüne - zurückgezogen und ruhig gelegen.

Und das alles bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. Für dich. In Kyritz. Für 229.000?€.

Wie schnell bist du wo?
- Bahnhof: 5 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle: 1 Minute Fußweg
- Autobahnauffahrt Herzsprung: 18 Minuten
- Neuruppin: 35 Minuten

Wichtige Infos für dich

Weitere Details, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website:

www.besserimmo.de/immobilien

In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.

https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=ems_copy_t

Kurz & Informativ

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1928
- Wohnfläche: 90,21 m²
- Nutzfläche Nebengelass (ausgebauter Bereich): 33,74 m²
- Grundstücksfläche: 751 m²
- Zimmeranzahl: 4 + Küche + Bad
- Bäder: 1
- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss + kleiner Keller
- Zustand: modernisiert, gepflegt
- Besonderheiten: Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen im Schlafzimmer
- Außenbereich: Hof, Garage, Scheune, Terrasse hinter der Scheune
- Stellplätze: Garage + Außenstellplätze + Möglichkeit in der Scheune zu parken

??Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.
Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören.
Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich.
Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.


? Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.
Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,
dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.

besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 751 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1928
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
2.095,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kyritz (16866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kyritz - zwischen Feldern, Wasser und Verbindungen

Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im schönen Brandenburg liegt Kyritz - ein Ort, der Stadtstruktur mit ländlichem Lebensgefühl verbindet. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Richtung Hamburg & Berlin) ist in nur 20 Minuten erreichbar. In 35 Minuten erreicht man Neuruppin, in etwa 70 Minuten ist man mit dem Auto in Berlin-Spandau. Vor Ort sorgen Edeka, Netto und Lidl für alles rund um den täglichen Bedarf. Kitas, eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Das nächste Gewässer ist der idyllische Kyritzer Untersee, der nur wenige Minuten entfernt liegt - ideal für Spaziergänge, Wassersport oder eine Auszeit im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und einer offenen Landschaft, perfekt für alle, die das Landleben mit Anbindung suchen.

- Lage der Immobilie: Zurückversetzt an Hauptstraße | Feld angrenzend hinter dem Haus | Keine Alleinlage | Freundliche Nachbarschaft

- Gesundheit: Hausarzt ca. 1,4 km | Apotheke ca. 1,5 km | KMG Klinikum Kyritz ca. 2,1 km

- Nahverkehr: Bushaltestelle ca. 400 m | Bahnhof Kyritz ca. 1,6 km | Zugverbindung nach Berlin-Spandau (RE6, ca. 70 Min.)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dorfstraße 12, 16845 Metzelthin
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Partnerschaft
Herr Benjamin Bruns
Herr Benjamin BrunsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25LB97FB6IDY
Referenznummer: 2025-11
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