Hannover-Ahlem: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über folgende Highlights:
- 3 gut geschnittene und helle Zimmer - Separate Küche mit Einbauküche - Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt - Eigener Kellerraum
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Balkon
- 3 gut geschnittene Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche - Einbauküche - Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Großzügige Dachterrasse - Gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.184,28 €/m²
Hausgeld
309.33 €309,33 €
Provision für Käufer
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahlem, Hannover / Ahlem (30453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Ahlem liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Ahlem zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu verschiedenen Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben der Landeshauptstadt verbinden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
