Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 672 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 217,92 m². Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, welches als Kellerbereich genutzt wird. Hier befinden sich geräumige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind, sowie der Heizungsraum. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Küche. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Büro. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu jeweils einem Balkon, wodurch attraktive Rückzugsorte im Freien entstehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
Merkmale
672 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
* Baujahr 1979 * Wohnfläche ca. 217,92 m² * Grundstücksgröße ca. 672 m² * Öl-Heizung * Zwei Badezimmer * Gäste WC * Kamin * Zwei Balkone * Garten * Terrasse * Garage und Außenstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.743,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wald-Erlenbach der Stadt Heppenheim (Bergstraße), eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im vorderen Odenwald. Die Wohnlage ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Wald-Erlenbach liegt leicht erhöht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Kernstadt von Heppenheim, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, da zahlreiche Wald- und Feldwege direkt erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind auch die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.
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Sonstiges
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