Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

445000 €445.000 €

4.450 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  110 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Andratx

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Unser gepflegtes Stadthaus (in Südausrichtung, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gästebad), befindet sich in der Altstadt von Andratx mit Grundriss wie folgt: Erdgeschoss mit erstem Schlafzimmer und Bad en-Suite. Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Treppe zum Erdgeschoss und ersten Stockwerk. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf die Umgebung.


Die Courtage bezahlt wie in Spanien üblich der Verkäufer

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten (die spanische Grunderwerbsteuer, Notar und Register-Kosten, sind vom Käufer zu tragen).

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind circa Angaben und wurden nicht überprüft
Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung / Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen

Besichtigungstermine Mo. - Sa. 10.00 - 18.00 nach Vereinbarung Sonstiges 1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen


Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.



IMMOBILIEN FINANZIERUNG

Kontaktieren Sie uns, wir übermitteln Ihnen gerne maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte; erstellt durch eine unserer Kooperationsbanken
Finanzierungsvarianten mit unterschiedlicher Konditionsgestaltung, Ihrer individuellen Finanzierungssituation angepasst. Diese Konditionen werden laufend den aktuellen Entwicklungen am Geld- und Kapitalmarkt angeglichen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit mit einer deutschen Bank vor Ort zusammenzuarbeiten.

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Individuelle auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Laufzeiten Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung