2-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche und sonniger Loggia!
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden riesigen eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein großzügiger Flur und ein separater Lagerraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung ist eine Einbauküche in L-Form verbaut, welche bereits im Mietpreis inklusive ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher auch bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Jede Etage ist über die Liftanlage erreichbar.
Der Rasen wird vor Einzug wieder professionell hergestellt!
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 28 fGEE: 0,71 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Merkmale
Bezug: sofort/ nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.140 €
Nettokaltmiete
11,07 €/m²
775 €
Betriebskosten
215 €
Heizkosten
65 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2.280 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Schärding (4780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung: - Dreiflu?ssestadt Passau - Drei-Bäder-Dreieck Bad - Bad Fu?ssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 112,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GP23_W5, modernisiert: 2024
