Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EinbaukĂĽche und Garten!
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden riesigen eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein großzügiger Flur und ein separater Lagerraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung ist eine EinbaukĂĽche in L-Form verbaut, welche bereits im Mietpreis inklusive ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Jede Wohnung ist ĂĽber die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Es sind mehrere Einheiten verfĂĽgbar. Bitte kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Informationen.
ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 28 fGEE: 0,71 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.160 €
Nettokaltmiete
11,44 €/m²
795 €
Betriebskosten
214 €
Heizkosten
66 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2320 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Schärding (4780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung: - Dreiflu?ssestadt Passau - Drei-Bäder-Dreieck Bad - Bad Fu?ssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 112,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GP23_W5, modernisiert: 2024
