Denkmalgeschützte Villa in sonniger Lage von Wernigerode
Die hochwertige denkmalgeschützte Villa im Fachwerkstil in bester Lage von Wernigerode besticht durch ihren charmanten und gemütlichen Charakter. Das sonnige Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieser Garten grenzt auf der Nordseite an den Fluß Holtemme. Das gegenüber liegende Flußufer ist von großen Bäumen und Buschwerk gesäumt. Diese schöne naturnahe Lage bietet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima. Das großzügige Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer. Abgerundet wird diese schöne Etage von einem modernen und komfortablen Duschbad. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer geräumigen, offenen und großzügigen Einbauküche mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem großen Essbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, einem separaten Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem kleinen Wintergarten welcher sehr schön als Arbeitszimmer nutzbar ist. Zentral befindet sich zwischen Küche und Essbereich ein schöner Kaminofen welcher an kalten Wintertagen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiterhin finden Sie hier ein geräumiges Wannenbad mit Waschplatz, Bidet und WC. Das Dachgeschoss bietet für Ihren Nachwuchs ein separates Spielzimmer sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC. Der Keller der Villa ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und Hobbyraum. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas- Zentralheizung, eine Holz-Vergaser Heizung sowie über einen Kaminofen. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Merkmale
Bezug: sofort
634 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
auf Anfrage, 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Friedrichstraße 99E, Wernigerode (38855)
Die Lage der Villa ist ideal, da sie sich in einer beliebten Wohngegend befindet und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Villa um ein komfortables und stilvolles Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die das besondere Flair des Fachwerkstils schätzen.
