Wohntraum mit Weitblick! Mieter für charmantes Einfamilienhaus gesucht
Idyllisches Einfamilienhaus zur Miete - ländliche Ruhe trifft auf Wohnkomfort
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis in absolut idyllischer, ländlicher Umgebung - geprägt von warmen Holzelementen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden in wohliger Atmosphäre ein.
Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer, eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen praktischen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss genießen Sie zudem den Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende Terrasse sowie ein großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder Familienleben bietet. Ein Zaun ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch auf Wunsch und auf Kosten des Mieters problemlos ergänzt werden.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und verbindet solide Bauqualität mit einem wohnlichen, naturnahen Ambiente - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Merkmale
Hinweis: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich derzeit um KI-generierte Visualisierungen. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Renovierung, sodass die tatsächliche Ausstattung und Gestaltung von den Bildern abweichen kann. Die Arbeiten werden rechtzeitig bis zum möglichen Einzugsdatum am 01.07. oder spätestens 01.08. vollständig abgeschlossen sein, sodass das Haus dann im fertiggestellten Zustand übernommen werden kann.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Kaltmiete
9,17 €/m²
1.467 €
Nebenkosten
133 €
Kaution
4401 €4.401 €
Lage
Mammersreuth, Waldsassen / Mammersreuth (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mammersreuth ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Waldsassen und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Weiler ist eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wodurch ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld entsteht. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Waldsassen erreichbar.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der tschechischen Grenzregion.
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Klosterstadt Waldsassen im Landkreis Tirschenreuth in der nördlichen Oberpfalz, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die Region ist Teil des landschaftlich reizvollen Oberpfälzer Stiftlands, das geprägt ist von Wäldern, Weihern, sanften Hügeln und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft.
Waldsassen ist als kulturelles und historisches Zentrum bekannt, insbesondere durch das weltberühmte Kloster mit Stiftsbasilika und Stiftsbibliothek. Die Stadt bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Über die Bundesstraßen B15/B299 sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen ist eine gute Anbindung in Richtung Marktredwitz, Tirschenreuth und die Autobahn A93 gegeben. Die Nähe zur tschechischen Grenze unterstreicht zudem die attraktive grenznahe Lage im Herzen Europas.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB: Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.
