Die Stadtvilla CITY VILLA 3 begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer spannenden, zugleich harmonischen Grundrissgestaltung. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene Wohnatmosphäre mit viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die dank zahlreicher Fenstertüren von mehreren Räumen aus zugänglich ist. So kannst du den ganzen Tag über die Sonne genießen und den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden.
Durch die vorgezogene Wand im Esszimmer entsteht ein charmanter Erker, der den Außenbereich dezent abschirmt und für geschützte, gemütliche Momente im Freien sorgt.
Im Obergeschoss erwarten dich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriös gestaltetes Badezimmer. Hier findest du ausreichend Platz zum Entspannen, Rückzug und Wohlfühlen - ein Zuhause, das keine Wohnwünsche offenlässt.
Merkmale
389,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Für modernen Wohnkomfort ist dein Zuhause optimal ausgestattet. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein durchdachtes Heizungs- und Elektropaket sorgen für Effizienz, Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Die komplette Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen ist bereits im Leistungsumfang enthalten.
Auch in der Ausstattung überzeugt dein Haus auf ganzer Linie: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, hochwertige Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten sind ebenso vorgesehen wie eine optimal geplante Anzahl an Steckdosen - für Komfort bis ins Detail.
Zusätzliche Behaglichkeit und nachhaltige Wertbeständigkeit bieten die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das offene Raumgefühl und verleiht deinem Zuhause besondere Großzügigkeit.
Und das Beste: Auf Wunsch kannst du den Ausbau deines Hauses direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine persönlichen Vorstellungen abgestimmt.
?? Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478639 €478.639 €
3.014,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
514.537 €1
Kaufpreis
478.639 €
Kaufnebenkosten
35.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.180 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.393 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstück
Dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer.
Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben. Unser Service für dich: Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück.
Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf Haus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach deinen Vorstellungen.
Persönliche Beratung: Wir hören dir zu und begleiten dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit du schon bald in dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen dich professionell bei deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen.
Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
