Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe der Fachhochschule
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Rosenheim und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist seit 07/2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 EUR zuzüglich Nebenkosten - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Attraktive Lage nahe FH Rosenheim * 3 Zimmer mit praktischer Aufteilung * 1. Obergeschoss * Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche * Westbalkon * Separates WC * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * Vermietet (Kaltmiete: 860 EUR zzgl. Nebenkosten) * zzgl. 20.000 EUR für Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil
Diese Immobilie vereint eine gefragte Lage mit solider Rendite und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
4.378,05 €/m²
Hausgeld
459 €459 €
Provision für Käufer
2,975%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.443 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
30.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gefragter Lage in Rosenheim, nur wenige Minuten von der Technischen Hochschule entfernt. Die Nähe zur Hochschule macht den Standort besonders interessant für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Rosenheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie der Bahnhof Rosenheim schnell erreichbar sind. Von dort bestehen optimale Verbindungen nach München, Salzburg und in die umliegenden Regionen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee machen diesen Standort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
