Studio zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 25 m² 1. Geschoss Eimsbüttel Hamburg 20257

Studio zum Kauf
189000 €
7.560 €/m²
1 Zimmer • 25 m² • 1. Geschoss

Solides Einsteiger-Investment – vermietete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Eimsbüttel

Eine solide vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung erwartet Sie im Hochparterre eines ruhigen und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das sich in der begehrten Nachbarschaft von Eimsbüttel befindet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

* Duschbad in Weiß * Laminat * Küchen-Pantry * Isolierverglasung * Zentralheizung * Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

7.560 €/m²

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. - Käuferanteil

Geschätzte Gesamtkosten

209.922 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

20.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Grundstraße in Hamburg-Eimsbüttel. Hier lässt es sich aushalten. Hier wohnt man im Herzen von Eimsbüttel, zentral, urban, aber trotzdem ruhig und ganz für sich. Zum Einkaufen geht man in die nur 200 m entfernte OSTERSTRASSE. - Hier finden sich sämtliche Vorzüge des Stadtteil-Lebens inkl. vieler Restaurants, Cafés, Szene-Lokalen, kleinen Geschäften, Supermärkten und vielem mehr. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Lagen der Stadt und ist durch eine schöne Gründerzeit-Bebauung geprägt. Das Haus liegt in Grün und viel Ruhe eingebettet. Durch die kleine 30er-Zone ist so gut wie kein fühlbarer Verkehr in der Straße vorhanden. Direkt in der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Wochenmarkt und die Eimsbütteler Polizeistation sowie viele schöne Restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Sofort-Mieteinnahme mit jetziger Vermietungssituation: Solider und sympathischer Mieter seit 2011 - letzte Mieterhöhung in 04/2024 Großes Potenzial bei Neuvermietung durch gefragte Lage Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Lietz & Co. ImmobilienMaklerbüro

Poststraße 33-35, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Herr Sven AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfts5h

Referenznummer: SOA-0226

Lietz & Co. Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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