Objektbeschreibung
Die Gewerbehalle im Schleifmühlweg 29 in Neuburg bietet auf einer Gesamtfläche von 950 m² (62 m x 16 m) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Halle ist flexibel teilbar – ideal für Unternehmen, die Expansion oder eine modulare Nutzung planen. Idealer Firmensitz.
Gesamtfläche: 950 m² (teilbar ab 300 m²)
Deckenhöhe: ca. 7–8 m
Zugang: 3 groĂźe Rolltore fĂĽr Lkw- oder Lieferverkehr
Boden: strapazierfähiger Betonboden, geeignet für Lagerung und Produktion
Heizung: derzeit nicht vorhanden; individuelle Lösungen können realisiert werden. Fernwärme Anschluss möglich und vorgesehen.
Ausbaupotenzial für Büro- und Sozialräume:
Die Halle bietet umfangreiche Möglichkeiten für den Ausbau von Büro-, Sanitär- und Besprechungsräumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens.
Büroflächen: individuell gestaltbar
Sanitäranlagen: Planung von Damen- und Herren-WCs möglich
Besprechungsräume: flexible Integration in die Hallenstruktur
Stromversorgung: ausreichend dimensioniert fĂĽr BĂĽro- und Produktionsbetrieb
Sonstiges: Parkmöglichkeiten: ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude
Raumaufteilung
Die Halle ist je nach Mieterwunsch und Vorstellung flexibel zu gestalten. Wir bitten direkt um Kontaktaufnahme bei Fragen bezüglich Ausbaumöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: 07/2026
1.900 m² Grundstück
Kein Keller
AuĂźen-Stellplatz
Rolltor
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,50 €/m²
9.025 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Lage
Schleifmühlweg 29, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Die Gewerbehalle im Schleifmühlweg 29 befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Schleifmühlweg“ im Süden von Neuburg an der Donau. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus mittelständischen Unternehmen und international tätigen Firmen aus, darunter Audi, Faurecia, Magna und Neuburger Milchwerke.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ist sowohl für Lkw- als auch für Pkw-Verkehr optimal erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B16 und zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Region und überregionale Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von weiteren Gewerbebetrieben, was Synergieeffekte und ein gutes Netzwerk für Unternehmen bietet. Aktuell expandiert beispielsweise die Neuburger Baufirma Mayr im benachbarten Bereich mit dem Bau einer neuen Lagerhalle und eines Bürogebäudes. Augsburger Allgemeine
Das Gewerbegebiet unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 1-57 „Gewerbegebiet Schleifmühlweg“, der eine geordnete und nachhaltige Entwicklung des Areals sicherstellt.
Insgesamt bietet der Standort SchleifmĂĽhlweg 29 ideale Voraussetzungen fĂĽr Unternehmen, die eine gut erreichbare, verkehrstechnisch gut erschlossene und wirtschaftlich stabile Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Derzeit kann das GrundstĂĽck besichtig werden, die Halle befindet sich noch im Bau.
