7 Zimmer • 130 m² • 187 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
3.269 €/m²
7 Zimmer • 130 m² • 187 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Charmantes Reihenendhaus mit großem Potenzial, Garten & Garage
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe, Einbauten oder praktische Stauraumlösungen bietet. Von hier aus führt der Weg in die Küche sowie geradeaus in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, helles Ambiente. Der Wohnraum bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen großen Esstisch und verbindet Wohnen, Essen und Leben auf harmonische Weise.
Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auf derselben Etage liegt auch das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und klassischer Ausstattung.
Eine Etage darüber befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das in zwei Räume unterteilt ist. Mit seinen Dachschrägen, großen Fenstern und viel Platz eignet es sich hervorragend als Atelier, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche in Form von Abstellräumen und einer Waschküche.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet zusätzlichen Komfort.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
187 m² Grundstück
. Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten . Große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse . Eingewachsener Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre . Massives Treppenhaus und klassische Raumaufteilung . Vier Schlafzimmer im 1. Obergeschoss . Zwei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss . Tageslichtbad mit Badewanne . Gäste-WC im Erdgeschoss . Keller mit Waschküche und Lagerflächen . Garage . Balkon im Obergeschoss . Parkettboden im Wohnbereich . Kunststoff-/Holzfenster mit Rollläden . Küche separat, mit Fenster . Viel Stauraum durch Einbauflächen, Abstellräume und Keller . Gute Substanz - ideal zur Modernisierung und individuellen Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
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Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Nord/West, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in Kaarst - einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.
Die Straße ist wenig befahren, freundlich und ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
Der Ortskern von Kaarst mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeit und Natur ist bestens gesorgt: Feld- und Waldwege, der Kaarster See sowie Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Joggen oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A52, A57 und A46 sind in kürzester Zeit erreichbar und verbinden Kaarst mit Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln. Die S-Bahn-Stationen "Kaarster Bahnhof" und "Kaarster See" ermöglichen eine direkte Anbindung an Düsseldorf und den Regionalverkehr. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und zentraler Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1
