Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rosenheim - ein beeindruckendes, neuwertiges Stadthaus, das 2017 erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Dieses exklusive Haus steht zum Kauf und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² viel Platz und Freiheit für Ihre individuellen Wohnträume.
Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen voller moderner Annehmlichkeiten. Das Stadthaus beeindruckt mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer. Die Bäder sind stilvoll in Anthrazit gehalten, ausgestattet mit großflächigen Fliesen, die ihnen eine luxuriöse Note verleihen. Die hohen Räume und hohen Türen bieten eine besondere Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und ausgiebigem Genießen ein. Dank der elektrischen Jalousien genießen Sie stets die optimale Lichtstimmung im gesamten Haus. Eine großzügige Terrasse ergänzt das Raumangebot und eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten für entspannende Momente im Freien.
Das Stadthaus ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
- Eichenparkettboden - Kabel Sat TV - Terrasse - Doppel-Carport mit zusätzlichen Abteil für Gartengeräte - Elektro-Heizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Flächenheizung mit Infrarot-Technologie - Photovoltaik mit Speicher - Zentrale Wohnraumlüftung - Klimaanlage - Elektrische Jalousien - Netzwerkanschlüsse in allen EG- und OG - Räumen - Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
7.234,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. gesetzl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.405.075 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Kaufnebenkosten
110.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.325 €
Provision für Käufer (3%)
38.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstätt, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Stadthaus liegt in einer gefragten Wohnlage in Rosenheim, einer Stadt in Oberbayern. Durch die Lage im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein entwickelte sich Rosenheim in den letzten Jahrzehnten zu einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Bayern. Südliches Flair und einzigartige Landschaft bieten hohe Lebensqualität. Die Landeshauptstadt München ist sehr gut erreichbar.
Das Stadtzentrum von Rosenheim ist in der Nähe und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten.
Es bietet eine Mischung aus städtischem Flair und Naturnähe. Die Umgebung ist ideal für Familien, da Kindergärten und Grundschulen schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist ruhig und alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Diese Lage ist ideal, um die städtischen und ländlichen Annehmlichkeiten der Region zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beziehbar nach Vereinbarung
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
