Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden und modernen Zustand und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 244 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine helle Putzfassade und ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses wird die freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der Essplatz ist ideal in die offene Gestaltung integriert und bietet direkten Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche präsentiert sich zeitlos mit hellen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum. Durch das Fenster wird auch hier eine angenehme Belichtung gewährleistet. Das Haus verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Elternbereich, Studio oder Homeoffice eignet. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Helle Fliesen und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Helle Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Licht, Platz und eine gepflegte Umgebung legen.
Merkmale
vermietet
244 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.104,90 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
807.161 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
77.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Böblingen, die eine angenehme Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben perfekt kombiniert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Wohnbebauung aus, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergärten sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung stehen und ein erstklassiges Umfeld bieten. Die Stadt Böblingen selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die eine umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige soziale und kulturelle Einrichtungen garantiert. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den weitläufigen Naherholungsgebieten sowie den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die direkt zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur einladen. Ein entscheidender Standortvorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 sowie den hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Stuttgarter City und der Flughafen schnell und komfortabel zu erreichen. Auch das weitläufige Angebot an Fachgeschäften im nahen Umfeld deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet somit den idealen Rahmen für ein hochwertiges Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Lagen vor den Toren der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
