Wohnung zum Kauf 186.000 € 2 Zimmer 60 m² Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf
186000 €
3.100 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

NEUER Preis: 186.000 EUR inkl. KfZ Platz für 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - nahe dem Stadtpark

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Ruhige Wohnlage nahe dem Schwabacher Stadtpark

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.

Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:

- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Kellerraum zur Wohnung
- Fahrradraum im Keller für bequemes Abstellen

Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.

Dieser Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zuverlässig für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Übernahme ab SOFORT möglich!

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Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

186000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

202.870 €1

Kaufpreis

186.000 €

Kaufnebenkosten

16.870 €

Notarkosten (1,5%)

2.790 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.510 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne Wohnanlage liegt in Schwabach, südlich des Stadtparks und bietet eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, die den Alltag erleichtern.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Schwabacher Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Autobahn A6 ist schnell erreichbar, sodass auch Nürnberg und die Metropolregion unkompliziert angebunden sind.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Wer die Natur genießen möchte, findet in der Nähe schöne Spazier- und Radwege sowie Parks für Erholung und Freizeit.

Eine ideale Lage für alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten!

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Weitere Informationen

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gemeindecode: Theodor-Heuss-Straße 15, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister