Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €

735 €/m²

1.074,5 m²  •  1.497 m² Grundstück

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Thräna, Borna (04552)

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In ruhiger Lage von Thräna, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Borna in Sachsen, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Wohngebäude wurde um 1960 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert.

Die Immobilie umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.075?m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31?m² und 65?m² - ideal für Singles, Paare und kleine Haushalte. Die meisten Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die hellen Tageslichtbäder sind gefliest.

Bei Neuvermietung wird mit einer marktgerechten Miete von ca. 6,70?€/m² kalkuliert - die erzielbare Sollrendite liegt somit bei attraktiven 10,78%. Hier eröffnet sich für den neuen Eigentümer eine wertvolle Chance: Durch gezielte Neuvermietungen der freien Einheiten zum marktüblichen Mietniveau von ca. 6,60?€/m² lässt sich eine attraktive Sollrendite realisieren - ein deutliches Steigerungspotenzial für Ihr Investment.

Das Grundstück umfasst eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.497?m².

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an!


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 1.074,54 m², Gesamtfläche: 1.074,54 m², vermietbare Fläche: 1.074,54 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1990