Gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Marschblick im 2.Obergeschoss eines im Ortszentrum gelegenen Wohnhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde ca. 1994/95 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichböden belegt. Die derzeit vermietete Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und somit insbesondere für Senioren/innen bestens geeignet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum in einem separaten Gebäude. Im Dachbodenbereich gibt es weitere Abstellmöglichkeiten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Nebenkostenabrechnung und die Grundstückspflege. Der Miteigentumsanteil am Gesamt-Grundstück beträgt 125/1.000.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum im Treppenhaus, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
2.081,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.588 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
18.588 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte, absolut ruhige Wohnlage im Zentrum der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit gutem Preis-Leistungsverhältnis in Toplage, die sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet ist. Die Kaltmiete beträgt 450,- € monatlich, die NK-VZ liegt bei 230,- € mtl. inkl. Heizkosten. Sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilienanlage in bester Wohnlage und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
