Gelegenheit: ansprechendes Einfamilienhaus in Berlin-Biesdorf
Dieses gepflegte und sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 424 m² großen Grundstück im nachgefragten Berliner Ortsteil Biesdorf-Süd. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist überwiegend mit Rasen sowie einigen Sträuchern und kleineren Obstbäumen gestaltet und bietet durch seine angenehme Lage einen hohen Erholungswert. Das Einfamilienhaus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss mit einer ca. 30 m² Sonnenterrasse sowie einem umfänglich ausgebautem Dachgeschoss mit Bad und 3 Zimmern. Ein darüber liegender gedämmter Spitzboden ermöglicht eine zusätzliche Nutzfläche als Stauraum. Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz und eignet sich mit insgesamt 4 geräumigen Zimmern sehr gut für Familien. Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, so dass Haus und Grundstück durch einen wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen. Das Erd- und Obergeschoss ist an den Fenstern und Terrassentüren mit Außenjalousien ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine platzsparende Gastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wärmeklima. Seitlich vom Grundstück befindet sich eine geräumige Garage. mit davor liegenden Stellplatz. Hinter der Garage bietet ein kleiner Schuppen Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Das Grundstück ist mit allen Medien, wie Strom und Gas voll erschlossen, Zu- Und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Das Abführung des Abwassers wird durch eine Hebeanlage neben dem Grundstück unterstützt. Das Haus ist frei beziehbar und steht zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
424 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Das großzügige Erdgeschoss besticht durch ein ca. 31 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender großer Sonnenterrasse und herrlichem Blick in den Garten. Eine moderne offene Küche mit Einbauten schließt sich an das Wohnzimmer an. Der durchdachte und praktische Grundriss des Hauses bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. So finden Sie im Erdgeschoss weiterhin einen geräumigen Flurbereich mit der Treppe ins Obergeschoss, ein Wirtschaftsraum mit der Gastherme und zusätzlichen Stauraum sowie ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss wirkt durch seine durchdachte Fensteranordnung ebenfalls sehr hell und ist praktisch und wohnlich gestaltet. Hier befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie weitere 3 geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 11 und ca. 20 m². Ein darüber liegender Spitzboden ist ausgebaut und gedämmt und kann als zusätzlicher Stau- und Nutzraum dienen. Nutzen Sie die Gelegenheit: en Haus zum Wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.958,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesdorf, Berlin (12683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Berlin-Biesdorf, nördlich der Bundesstraße 1 und unweit des Schlossparks Biesdorf. Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. In der Nähe befinden sich Busverbindungen zum S+U Bahnhof Lichtenberg, der S-Bahnhof Biesdorf ist fußläufig in ca. 800 m zu erreichen, ebenso befindet sich der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und das Biesdorf-Einkaufscenter unweit vom Wohnort. Durch die gute Lage der Immobilie sind Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel schnell in der Berliner City und den anderen Berliner Bezirken, dem Umland oder dem Berliner Autobahnring. Somit liegt diese Immobilie in einem sehr angenehmen und nachgefragten Berliner Wohnumfeld, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
