Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 12 Zimmer 281,6 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Burg Stargard 17094

Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
1.168 €/m²
12 Zimmer • 281,6 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Burg Stargard

Solides Mehrfamilienhaus im Kern von Burg Stargard, als attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930, das sich als solide Kapitalanlage anbietet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 m².

Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme sowie eine klare und funktionale Aufteilung der Wohneinheiten. Alle Einheiten sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Haus ist langfristig und stabil vermietet, was eine nachhaltige Mieteinnahme garantiert. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die Mietaufstellung auf Anfrage zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Anlageobjekt mit historischer Bausubstanz und stabiler Rendite!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
350 m² Grundstück
Kein Keller

2002: Entkernung der Immobilie mit anschließender komplett Sanierung
2023: neue Dachfenster
2023: neue Brennwertgastherme

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.168,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.584,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burg Stargard (17094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burg Stargard liegt malerisch im Süden Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt mit rund 6.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und befindet sich nur etwa 8 Kilometer südlich der Kreisstadt Neubrandenburg.

Die historische Kleinstadt wird geprägt von ihrer imposanten, namensgebenden Höhenburg - der südlichsten und einzigen erhaltenen Höhenburg in Norddeutschland. Die über 750 Jahre alte Burganlage thront über der Stadt und bietet einen eindrucksvollen Panoramablick auf die wald- und seenreiche Umgebung.

Burg Stargard ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B96 erreicht man Neubrandenburg in wenigen Minuten, während die A20 in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und eine direkte Verbindung nach Lübeck, Rostock und Berlin ermöglicht. Auch der Regionalbahnanschluss bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neubrandenburg und Neustrelitz.

Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - mit Naturparks, Wander- und Radwegen, zahlreichen Seen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage sind Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.

Ob für Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder Ruhesuchende - Burg Stargard vereint historische Substanz mit naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 281,64 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 16.10, Distanz vom Zentrum: 0.25

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Kontor Nord

Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Christian TremsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25P3LEC5ATFA

Referenznummer: IKN-2198