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Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

phone

081 ···

Nr. anzeigen

081221808810

01738548330

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und großem Garten

€ 407.900

Kaufpreis

48,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85435 Erding

(Langengeisling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 407.900

Hausgeld

€ 164

2 Stellplätze, je

€ 32.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem Stadtteil von Erding. Von hier aus erreichen Sie den Erdinger Bahnhof in 6 Minuten mit dem Auto und fahren mit der S-Bahn-Linie 2 nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentrum, Spielplätze und eine Bank erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Herzogstadt Erding...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

15.03.2026

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

10.01.2023 bis 09.01.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

45,20 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Am grünen Stadtrand von Erding, in der Lindenstraße 5a, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 in einer modernen Wohnanlage mit zeitgemäßer Architektur. Die Wohnung überzeugt durch einen perfekt geschnittenen Grundriss, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großen, dreifach...

Ausstattung

- Baujahr 2022, moderne Mehrfamilienhausanlage mit 14 Wohneinheiten
- Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Südgarten ca. 64m², größer als die Wohnfläche
- Zwei Terrassen-Nischen mit maßgefertigten Fichtenholz-Podesten
- Hochwertiges Gartenhaus von Biohort auf...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 32.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch...