MULTIFUNKTIONALE BĂśRO-/PRAXIS- ODER SCHULUNGSFLĂ„CHEN IM GWZ WGT. HĂ„HNLEHOF
Vermietet werden hier im hinlänglich bekannten GWZ , im Gewerbepark Hähnlehofstrasse 5, in 88250 Weingarten - großzügige, absolut top gepflegte Büro-/Schulungs-/Ausstellungsflächen mit ausreichend Stellplätzen, im schönsten obersten Geschoss, mit Aussicht auf die Stadt Ravensburg und nach Weingarten, im 3.OG des - sogenannten "GWZ Hähnlehof".
Die Bürofläche beträgt ca. 899 m²
Auf Wunsch könnten zusätzlich nochmals ca. 233 m² dazu angemietet werden. ( im Grundriss rot markiert )
Für die 40 Stellplätze im Freien, hinter dem Haus, werden als Pauschale insgesamt € 200.- + MwSt. veranschlagt. Die Stellplätze wären zugeordnet.
Das Gebäude wurde in Skelettbauweise errichtet. Es gibt keine festen Zwischenwände. Unverrückbar sind nur die statischen Stützen, ansonsten ist eine freie Einteilung oder eine Zusammenlegung oder Verkleinerung einzelner Räume problemlos möglich.
Die Flächen sind also weitestgehend frei einteilbar und die Decken verfügen über eine ausgezeichnete Deckentragkraft, sind also auch für Schwerlasten geeignet.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug und hat auch einen, zum Personentransport zugelassenen Lastenaufzug sowie drei Treppenhäuser. Die Raumhöhe beträgt durchgehend ca. 3 Meter und sind per Odenwald- Deckensystem abgehängt.
Elektro- und EDV-Kabel können dort ohne großen Aufwand deinstalliert oder ergänzt werden. Die Büros sind wie schon erwähnt klimatisiert. Die Böden sind gegenwärtig mit einer nicht leitenden Beschichtung, Epoxidharz und durchgehend (bis auf die Nasszellen wie Damen und Herren WC´s sowie den zwei Duschen) mit antistatischen und rollstuhlgerechten Teppichböden belegt.
Hausmeisterservice: Reinigung und Wartung der Allgemeinflächen innen und außen, Übernahme sämtlicher kleiner Reparaturen innerhalb der Mieträume, Abtransport Papierabfälle, etc. Große Werbeflächen am Gebäude und im Eingangsbereich möglich.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
* Odenwald-Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung * Klimatisierung aller Büroräume * DV-Verkabelung Cat 7 * Flexible Raum Auf- bzw. Einteilung möglich * ESD Böden (Epoxidharz) und antistatischer Teppich * Außen-Sonnenschutzmarkisen * Klimatisierung der Räume * Grundbeleuchtung * Diverse Einbauschränke (VB) * Personen-Aufzugsanlage * Lastenaufzug * Hausmeisterbetreuung * 40 Parkplätze - weitere auf Anfrage möglich * Zwei WC´s (erweiterbar) * Eine Dusch * Repräsentatives Entree´ * Helles Treppenhaus * Bestens anfahrbar aus allen Richtungen * Guter Mietermix
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8.090 €
Provision fĂĽr Mieter
2,38 MM inkl. MwSt.
Kaution
23500 €23.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.090,00 EUR
Lage
Hähnlehofstr. 5, Weingarten (88250)
An der Grenze zwischen Ravensburg und Weingarten gelegen, in einem bestens anfahrbaren, multifunktionalen Gewerbegebiet, in Sichtweite zur Umgehungstrasse RV Süd! Aktuell liegt die nächste bediente Haltestelle an der Gartenstraße, ca. 250 bis 300 Meter entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.
Die niedrigen und sehr moderaten Betriebskosten belaufen sich auf durchschnittlich € 1,70/pro qm Bürofläche.
Stichworte
Gesamtfläche: 899,00 m², modernisiert: 2018
