2 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
905 €
2 Zimmer • 40 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Zentral. Modern. Einbauküche. Innere Münchener Str. 19 Whg. 2 OG
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 in der Inneren Münchener Straße 19 in Landshut und steht ab dem 15.07.2026 zum Erstbezug bereit.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss, eine hochwertige Bauweise nach QNG-Standard. Der energieeffiziente Baustandard sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 4,43 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein modernes Badezimmer mit verglaster Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Komfortmerkmale:
Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2025 Moderne Einbauküche Hochwertige Sanitärausstattung Modernes Badezimmer mit verglaster Dusche Vinylboden in Eiche-Optik Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrisch bedienbare Rollläden Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima Videosprechanlage mit digitaler Türstation Aufzug in alle Etagen Stromanschlüsse für E-Bike-Ladestationen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
22,65 €/m²
905 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Innere Münchener Straße 19, Achdorf, Landshut (84036)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die historische Altstadt von Landshut ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie ein breites kulturelles Angebot.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nahegelegene A92 Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie Deggendorf. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude vorhanden Kein eigenes Kellerabteil
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.85
