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69000 €69.000 €

3 Zimmer  •  183,1 m² Verkaufsfläche

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Weißenstadt, Bad Weißenstadt (95163)

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Dieses historische Gebäude aus dem Jahr ca. 1722 befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weißenstadt - nur wenige Schritte vom Marktplatz, dem Weißenstädter See und der Stadtkirche entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und gewerblich genutzten Objekten.

Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 183,08 m² und ist aktuell in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt: ein großzügiger Ladenbereich, separate Damen- und Herren-WC's sowie zwei Lagerräume. Das Objekt ist voll unterkellert - der Keller gehört jedoch nicht zur ausgewiesenen Ladenfläche. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist der gemeinsam nutzbare Innenhof, der zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet. Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straße zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres und der teils renovierungsbedürftigen Beschaffenheit richtet sich dieses Angebot vor allem an Interessenten mit einem Faible für historische Substanz und individuellen Gestaltungsspielraum.

Dank des Ensembleschutzes sind keine Energiedaten erforderlich. Ein Einzug bzw. eine Nutzung ist nach Absprache möglich.

Die zentrale Lage mit guter Sichtlage und hohem Fußgängeraufkommen macht dieses Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte - ob Ladengeschäft, Atelier oder Praxisräume.

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