Hochwertiges Wohnen mit Loggia, Terrasse und modernem Raumkonzept
Die Wohnung ist seit November 2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als renditestarkes Anlageobjekt.
Sie ist eine helle Wohnung und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein klares, modernes Raumkonzept. Echtholzparkettböden verleihen den drei Zimmern eine warme und natürliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, welche nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht. Im Flur schaffen großflächige Fliesen in edler Marmoroptik einen eleganten Akzent und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist der Wohnraum maximal effizient genutzt, sodass ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl entsteht. Das Badezimmer überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung sowie einer komfortablen Badewanne. Die Kombination aus natürlichen Materialien, harmonischen Farben und präziser handwerklicher Ausführung sorgt insgesamt für ein äußerst stimmiges, wohnliches Gesamtbild und unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Die Wohnung ist seit November 2024 vermietet. Mieteinnahmen: jährlich 13.200,00 EUR
Zusammenfassung: Loggia und Terrasse offene Küche zum Wohnzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Waschmaschinen-Anschluss im Bad hochwertige Echtholzparkettböden Abstellfläche im EG Gas-Etagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
6.105,88 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,785 % (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
556.783 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
37.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.165 €
Provision für Käufer (1,78%)
9.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Weilheimer Altstadt gelegen, bietet die Eisenkramergasse 6 eine seltene Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebensqualität. Die ruhige Gasse liegt nur wenige Schritte von der lebendigen Fußgängerzone entfernt und verbindet oberbayerische Gemütlichkeit mit städtischem Flair. Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Cafés, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das traditionsreiche Kaufhaus Rid sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Garmisch-Partenkirchen und Augsburg. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 optimal angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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