Stadtnahe Eigentumseinheit zur individuellen Wohnraumgestaltung - inkl. zwei Stellplätzen
Diese zentral gelegenen Räume bieten eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Räume werden derzeit als Büros genutzt, verfügen jedoch bereits heute über eine großzügige Raumaufteilung und eine schwellenreduzierte Ausstattung, die sich hervorragend für eine zukünftige Wohnnutzung eignet.
Mit entsprechender Nutzungsänderung sowie überschaubaren baulichen Anpassungen lässt sich hier eine moderne Eigentumswohnung in Innenstadtlage schaffen. Insbesondere die großzügigen Fensterflächen und die vorhandene Raumtiefe schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Wohnlösung. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung mit offenem Wohn-Essbereich zu realisieren. Ein weiteres Highlight sind die -zwei bereits im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze- ein erheblicher Mehrwert, der Komfort, Alltagstauglichkeit und langfristige Attraktivität deutlich erhöht.
Zu berücksichtigen ist, dass für eine wohnwirtschaftliche Nutzung insbesondere die formale Umnutzung sowie unter anderem der Einbau einer Dusche - erforderlich sind.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Schwellenreduziertes Wohnen in ruhiger Innenstadtlage:
+ Baujahr 1996 + ca. 76,43 m² flexibel nutzbare Fläche + Hausgeld €180,-/Mon. + zwei separate, helle Zimmer mit großen Fensterflächen + Küche, WC, Abstellraum + ruhige Lage mit direktem Zugang zum Atrium + zwei fest zugeordnete Außenstellplätze (SNR) + gute Vermietbarkeit + Umnutzung zu Wohnzwecken erforderlich + Energiebedarfsausweis, 99,0 kWh (m².a), 1995, C
Das Kurzexpose dient zur ersten Information. Weitere Fotos und zusätzliche Infos über Mieterträge, Rücklagen, etc. senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Fotos wurden mittels KI bearbeitet und können in Details leicht abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.551,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Greven - zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Gastronomie sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die gute Infrastruktur eignet sich die Lage optimal sowohl für Publikumsverkehr als auch für diskrete Arbeitsumgebungen.
