PENTHOUSE IN BESTLAGE - WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
Ein kurzer erster Überblick:
» Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 135 m² Wohnfläche » Wohnanlage mit nur sechs Parteien » wenige Minuten vom Zentrum Münchens entfernt, » ruhige, baumgesäumte Wohnstraße » Sonniger Wohn-Essbereich ca. 27 m² » Dachterrasse ca. 56 m² und schönen Blick » Separate, zum Wohnbereich geöffnete Küche mit viel Stauraum und Markengeräten von Miele, inklusive Backofen, Dampfgarer, Induktionsherd mit integriertem Bora Dunstabzug » Schlafzimmer mit separater Ankleide und direktem Terrassenzugang » Luxusbad mit großzügiger Badewanne, begehbarer Walk-in-Dusche, zwei eleganten Waschtischen, Toilette und Bidet » Zweite Wohnebene im Dachgeschoss mit zwei hellen Zimmern und modernem Duschbad » Barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss » Breiter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss und vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox (E-Mobilität) » Eigenes Kellerabteil » Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Fahrradräume
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
» Aufzug (bis ins Untergeschoss) » Moderne Einbauküche mit Miele Backofen, Miele Dampfgarer und modernem Induktionsherd mit integriertem Abzug von Bora » Designbodenbeläge » Fußbodenheizung » Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung » Elektrische Außenjalousien und zusätzliche Innenlamellen » Umlaufende Dachterrasse mit stilvoller Beleuchtung » Zwei Wasseranschlüsse auf der Dachterrasse » Moderne Einbruchmeldeanlage » Zwei hochwertige Bäder, im OG mit Badewanne und Dusche, im DG mit Dusche » Kabel- TV » Glasfaseranschluss » Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad im Dachgeschoss » Kellerabteil im Untergeschoss » Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Keller » Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluß und Vorbereitung für eine Wallbox » Fahrradabstellplätze mit E-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
14.666,67 €/m²
Hausgeld
533 €533 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.136.024 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
156.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
47.124 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Wohngegend: Neuhausen-Nymphenburg im Nordwesten Münchens Neuhausen-Nymphenburg ist ein Stadtteil in Nordwesten von München, der vor allem für sein prächtiges Schloss Nymphenburg bekannt ist. Er zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und seine gepflegte Atmosphäre aus. Die Gegend um das Schloss ist von weitläufigen Parks und Gärten umgeben, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Der weitläufige Schlosspark, der angrenzende Botanische Garten und wechselnde Ausstellungen im Museum Mensch und Natur bieten vielen Menschen des Stadtteils ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch abseits des Schlosses gibt es viele gut erhaltene Gebäude aus vergangenen Jahrhunderten, die den Charme des Stadtteils prägen. Dies macht diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort in München. Nymphenburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie haben verschiedene Optionen, um in und um Nymphenburg zu reisen: Die U-Bahn-Linie U1 verläuft durch Nymphenburg und bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt von München. Die Straßenbahnlinie 17 und 16 sowie mehrere Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Klinikum Dritter Orden bietet eine hervorragende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie. Familien bietet Nymphenburg ein wunderbares, geschütztes Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie hier natürlich auch private und staatliche Schulen mit hervorragendem Ruf sowie zahleiche Kitas und Kinderkrippen - alles ohne lange Anfahrtswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 8,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m²
