Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg!
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.
Mit einer großzügigen Fläche von 85,06 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lage und Infrastruktur:
Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.
Ausstattung
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer (zentral begehbar)
* Küche voll ausgestattet
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Extra WC
* Kellerabteil
* Zentralheizung
* Loggia
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.352,45 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 211,94 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 64,37 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.798,08_
Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 5.394,00
Bezug ab: sofort
Befristet auf 10 Jahre
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.
Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg
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Bushaltestellen:
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Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter:
* Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof
* Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum
* Linie 27: Richtung Aigen und Gneis
* Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling
*
Straßenbahnlinien:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.:
* Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof
* Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
