+++3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in VK-Lauterbach zu vermieten+++
+++ca. 120 m² große Wohnung angrenzend zu Frankreich+++
Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung. Hier stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zu Verfügung, die sich wie folgt aufteilen. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus. Hier befindet sich neben dem Zugang in den Keller, ein Gäste WC und in der oberen Etage das erste Schlafzimmer und der Eingang in die Wohnung. Zudem gelangt man von hier auf den Dachboden. Hier erwartet Sie neben dem schicken und neuwertigem Bad, die modern geflieste Küche, ein weiteres Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Garten. Der Balkon wurde 2020 neu abgedichtet und mit Douglasien Dielen ausgelegt. Der große Garten, der bis an die 'Lauterbach' und darüber hinaus reicht steht Ihnen zur alleinigen Verfügung.
Folgende Ausstattung erwartet Sie: - neuwertiges Bad - Elektrik 2006 OG - Wasserinstallationen 2006 OG - Gaszentralheizung von 2022 - doppelt verglaste Kunststofffenster 1996 - Dach 1994 - Böden: Diele, Parkett, Fliesen
Im Keller der Immobilie befindet sich der Heizungsraum. Zudem noch 3 zusätzliche Räume, vorhanden. Durch die seitliche Einfahrt gelangen Sie hinter das Haus, auf den Stellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.
Die Kaltmiete beträgt 800 Euro im Monat Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 Euro monatlich zzgl. Strom. Die Kaution betragt 1600 Euro
Der Vermieter wünscht sich solvente, berufstätige Mieter die an einer langfristigem Mietverhältnis interessiert sind.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
6,67 €/m²
800 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
1600 €1.600 €
Lage
Lauterbach, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Völklingen im charmanten Stadtteil Lauterbach, der sich durch seine Nähe zur französischen Grenze auszeichnet. Lauterbach ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine bilinguale Schule und ein Kindergarten, die eine ideale Bildungsumgebung für Kinder bieten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben, mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung einladen.
