Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 520.000 € 4 Zimmer 99,9 m² 2. Geschoss Bahnhofstraße 37 Pinneberg 25421

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
520000 €
5.205 €/m²
4 Zimmer • 99,9 m² • 2. Geschoss

Urban & ruhig: Neubau-ETW nahe S-Bahn - bezugsfertig

Ankommen, einziehen, wohlfühlen: Diese moderne Eigentumswohnung im Projekt pIN vereint zentrale City-Lage mit entspanntem Wohngefühl. Das Haus ist bezugsfertig und bietet zeitgemäßen Komfort von Fußbodenheizung über Aufzug bis zu Balkon/Terrasse - ideal für alle, die in Hamburg arbeiten und zuhause Ruhe schätzen. Optionen wie Tiefgaragenstellplätze (E-Mobilität möglich) und die hochwertige Behrendt-Designlinie "LIV" runden das Gesamtpaket ab. KfW-55 Effizienzhaus, Energieklasse A (BHKW). Provisionsfrei - direkt vom Bauträger.

Merkmale

Bezug: ab sofort bezugsfertig
2. Geschoss

- Hochwertige Behrendt-Designlinie LIV (innen)
-
Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- zwei
Balkone (Ost und West)
-
Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage z.T. mit Vorbereitung E-Mobilität
-
KfW-55 (Baujahr 2024)
- BHKW, Energieklasse A

- E-Lastenräder zur gemeinschaftlichen Nutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

5.205,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

564.200 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

44.200 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 37, Pinneberg (25421)

Mittendrin in Pinneberg: Bahnhofstraße - nur wenige Gehminuten zum neuen Bahnhof Pinneberg. Von hier aus erreichen Sie Hamburg-City in ca. 25?S-Bahn-Minuten, Altona in ca. 12?Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grün - u.?a. der Stadtwald "Fahlt" - liegen in bequemer Nähe. Perfekt für Pendler, die urban wohnen und schnell in die City möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Anfrage der hier dargestellten Immobilie, bestätigen Sie die Datenschutzerklärung der BEHRENDT GRUPPE GMBH & CO. KG und sind mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden.
Die Datenschutzerklärung ist auf unserer Homepage oder unter folgenden Link einzusehen: https://behrendt.hamburg/datenschutzerklaerung/

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Über den Anbieter

Behrendt Gruppe GmbH & Co.Maklerbüro

Friedensallee 271, 22763 Hamburg

Partnerschaft

Herr Martin UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nuxk5l

Referenznummer: 381/Eh2

Behrendt Gruppe GmbH & Co.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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