Seltene Gelegenheit in der Nördlichen Vorstadt *Praxis/ Büro*
Die angebotene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Berliner Straße 47/48 in Potsdam. Zuletzt wurde die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt somit über eine funktionale Raumaufteilung mit verschieden große Räumen. Bei Bedarf kann die Raumstruktur durch den zukünftigen Mieter seinen individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Der Boden ist aktuell mit Linoleum ausgelegt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, ein Treppenlift erscheint jedoch nachrüstbar.
Besonderes Highlight ist der schöne Blick aufs Wasser, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Durch die Lage direkt über dem Aldi-Markt (mit Bootsanleger!) ist eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz an Lauf- und Kundenverkehr gewährleistet.
Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
5.140 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
640 €
Heizkosten
340 €
Provision für Mieter
laut Info Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Berliner Straße 47, Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)
Die Berliner Straße zählt zu den gut erreichbaren Adressen Potsdams und bietet durch ihre zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv macht.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist günstig: Über die Berliner Straße besteht ein schneller Anschluss an die Potsdamer Innenstadt, die B1 sowie in weiterer Folge an die Berliner Stadtautobahn. Damit ist der Standort sowohl aus Potsdam als auch aus dem Berliner Umland sehr gut erreichbar.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Über die Berliner Straße besteht ein schneller Anschluss an die Potsdamer Innenstadt sowie an die Berliner Stadtautobahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und stellen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen her.
