Haus zum Kauf • provisionsfrei

172000 €172.000 €

307 €/m²

1 Zimmer  •  561 m²

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Olpe, Olpe , Biggesee (57462)

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Auf dem Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Gebäude, das ehemalige Forstamtsgebäude sowie das ehemalige Kutscherhaus. Beide liegen auf demselben Flurstück und werden derzeit als Verwaltungsgebäude genutzt.

Das frühere Forstamtsgebäude wurde 1926 errichtet und ist ein zweigeschossiger Massivbau mit Holzbalkendecken, vollständig unterkellert und mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Fassade ist verputzt, der Sockel mit Naturstein ausgeführt, das Dach mit Schiefer gedeckt. Der Haupteingang liegt auf der Westseite, ein weiterer Zugang befindet sich im Norden, während sich auf der Südseite eine Veranda im Obergeschoss anschließt. Östlich des Gebäudes liegen Stellplätze sowie eine Einzelgarage, angrenzend folgt eine bewaldete Fläche. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit einfacher Verglasung, vereinzelt wurden diese später durch zweifach verglaste Fenster ersetzt. Im Inneren sind einfache Bodenbeläge wie Parkett und Linoleum vorhanden. Das Gebäude weist altersbedingte Feuchte- und Wasserschäden auf, insbesondere im Kellerbereich, und befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das südlich gelegene Kutscherhaus wurde 1929 errichtet und diente ursprünglich als Stall- und Wirtschaftsgebäude. Es handelt sich um einen eingeschossigen Bau ohne ausgebautes Dachgeschoss, der teilweise unterkellert ist. Auch hier sind die Fassaden verputzt, der Sockel mit Naturstein ausgeführt und die Giebelseiten zur Straße mit Schiefer verkleidet. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite. Westlich des Gebäudes liegen mehrere gepflasterte Stellplätze, während die südlichen Grundstücksbereiche bewaldet sind. Die Fenster sind größtenteils einfach verglaste Holzfenster, die Innenräume sind mit einfachen Bodenbelägen ausgestattet. In Teilen des Gebäudes wurden Feuchte- und Schimmelschäden festgestellt, die sich derzeit in Bearbeitung befinden. Insgesamt befindet sich auch dieses Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Beide Baukörper stehen unter Denkmalschutz, sodass bauliche Veränderungen nur in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege möglich sind.

Sonstiges Der Verkauf des Objektes erfolgt gemäß §§ 63, 64 LHO in der derzeit gu?ltigen Fassung.

Das Verkaufsverfahren erfolgt durch ein elektronisches Bieterverfahren. Fu?r die Teilnahme ist bereits vorab eine Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung auszufu?llen und an den BLB NRW per Email (als pdf) zu senden. Sollte uns diese nicht vorliegen, sind eine Objektbesichtigung sowie die Bereitstellung von weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt nicht möglich. In der Regel werden zur fundierten Ankaufspru?fung und Gebotsabgabe ein Datenraum mit Objektunterlagen zur Verfu?gung gestellt und eine Objektbegehung angeboten.
Informationen zum Verfahren, zum Kaufvertrag und zur elektronischen Gebotsabgabe finden Sie in einem separaten Anwenderleitfaden.

Achtung: Die erste Bieterrunde beginnt am 09.02.2026 und endet am 09.04.2026
Kaufpreisvorstellung: 172.000,00 €

Über den nachfolgenden Link gelangen Sie zur Bieterplattform, dort können Sie nach entsprechender Registrierung ihr Angebot innerhalb des o.g. Zeitraums abgeben:
https://blb-lip-lvup.lvr.de/lip/action/invoke.do?id=lvulogin&fid=2440-005-V

Nicht rechtzeitig oder über andere Wege (z.B. Fax, Email, Brief, Telefon) abgegebene Gebote sind nicht zugelassen und werden nicht berücksichtigt! Die Höhe des Höchstgebotes unterliegt der Vertraulichkeit und wird den Teilnehmern nicht mitgeteilt. Ebenso macht der BLB NRW keine Angaben zur Anzahl und Rangfolge der abgegebenen Gebote.