Seltene Gelgenheit: Haus in erster Seereihe mit 2 Fewos
Denkmalgeschütztes Wohnhaus in erster Reihe am Bodensee mit Seeblick, zwei Wohneinheiten und direkter Nähe zum Naturbadestrand. 2025 renoviert, voll möbliert (zzgl. 26.000 EUR) und sofort nutzbar, aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung. Ideale Kombination aus Lage, Charakter und Nutzungsperspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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Merkmale
Bezug: Sofort
487 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süßenmühle 2, Sipplingen (78354)
Sipplingen liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer und zählt zu den besonders begehrten Wohn- und Ferienorten der Region. Die Immobilie befindet sich in erster Seereihe in unmittelbarer Nähe zum Naturbadestrand "Süßenmühle" mit Bodenseeblick. Der Ort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Radwegenetz entlang des Bodensees. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Lage verbindet unmittelbare Seenähe mit hoher Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Daten, Unterlagen oder Pläne. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, modernisiert
