Wohnung zum Kauf - Erstbezug

2745000 €2.745.000 €

18.801 €/m²

3 Zimmer  •  146 m²

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Westerland, Sylt (25980)

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Diese außergewöhnlichen luxuriösen Penthäuser auf Sylt vereinen hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur und eine der begehrtesten Lagen der Insel. Direkt in der Innenstadt gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und sylttypischer Lebensqualität.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Angrenzend befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgeführtes Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer harmonisch integrierten Essecke. Die moderne Küche begeistert mit edler Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten (Miele) - ideal für anspruchsvolle Genussmomente und gesellige Abende. Ein besonderer Blickfang ist der dreiseitige Gaskamin, der dem Raum eine elegante, behagliche Atmosphäre verleiht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Freisitz/Loggia mit Steinbelag - ein geschützter Ort, um Sonne, Ruhe und die klare Sylter Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigener Loggia. Das erste Schlafzimmer ist mit einem stilvollen Duschbad ausgestattet, inklusive moderner Regendusche.

Das zweite Schlafzimmer überzeugt zusätzlich durch den angrenzenden Wellnessbereich: eine großzügige Walk -in-Dusche, eine Badewanne sowie eine finnische Sauna schaffen ein privates Spa-Erlebnis, das diese Immobilie auf ein außergewöhnliches Niveau hebt und entspannte Abende in exklusivem Ambiente garantiert. In beiden Einheiten wurden zahlreiche hochwertige Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum für Ihre persönlichen Sachen bieten.
Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgen eine dezentrale, kontrollierte und zeitgestützte Wohnraumbelüftung. Ergänzend stehen im gemeinschaftlichen Hausanschlussraum 2 Waschmaschinen und 2 Trockner zur Nutzung zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist die Tiefgarage, die Sie komfortabel über ein Rolltor erreichen. Auch hier zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch des Hauses: Die Tiefgarage ist besonders hochwertig ausgeführt und verfügt über außergewöhnlich breite Stellplätze (ca. 3 m). Zusätzlich stehen im Außenbereich auf den Parkflächen zwei Wallboxen zur Verfügung. Auf Wunsch kann je ein zweiter Stellplatz optional für 70.000,00 € (netto) dazu erworben werden.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität stellen - eine stilvolle Rückzugsoase in erstklassiger Sylter Innenstadtlage.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Miteigentümervereinbarung vom 11.04.2023 entnommen.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2