Attraktive Praxis in zentraler Lage in Bad FĂĽssing - als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung
Willkommen in Ihrer neuen Praxis in Bad Füssing - einem Ort, der nicht nur für seine beeindruckenden Thermen und die heilenden Quellen bekannt ist, sondern auch für eine florierende Wirtschaft und hervorragende Lebensqualität. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil, um Ihre Praxis zum Blühen zu bringen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 137m² stehen Ihnen sechs helle und einladende Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Egal, ob Sie ein Büro für Ihr Team einrichten oder eine moderne Praxis für Ihre Patienten schaffen möchten - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen.
Die gepflegte Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die modernen Fliesen und der strapazierfähige Kunststoffboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die getrennten WCs bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Für nur 295.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Bad Füssing ist nicht nur ein beliebter Erholungsort, sondern auch ein aufstrebender Standort für Unternehmen. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und der positiven Entwicklung der Region, während Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zur Gemeinschaft leisten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Tauchen Sie ein in die Zukunft Ihres Unternehmens in Bad Füssing und gestalten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in dieser ansprechenden Praxisfläche.
HIGHLIGHT'S:
* ca. 137 m² auf 6 Räumen mit 6 abgetrennten Behandungs-Cojen und Gymnastikraum * 3 Fango-/Wasserbetten + 2 Duschen * 6 Massageliegen * 2 Bade-Wannen * ausreichend Allgemeinparkplätze vor der Praxis vorhanden * Appartementvermietungsservice als zusätzliche Einnahmequelle möglich * Eigenbetrieb mit Übernahme des bestehenden Personal- und Patientenstammes oder * als Anlageobjekt: für bis zu 5 Jahre Pächter vorhanden, mit einer mtl. Netto-Miete von € 1.400,--, garantiert vom derzeitigen Physiotherapeuten mit jahrzehntelangen Erfahrung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.153,28 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
303.850 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
8.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gögging, Bad Füssing (94072)
Die Immobilie in Bad Füssing bietet eine erstklassige Lage im Herzen eines beliebten Kurortes. Umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, profitieren Sie von einer hohen Erreichbarkeit durch gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Wellnessangeboten macht diese Praxis besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister. Genießen Sie die Ruhe und die positive Atmosphäre dieser charmanten Region.
