Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Erstbezug nahe U3 - Ihre neue 4-Zimmer-Traumwohnung mit Loggia in 1160 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer- Erstbezugs-Neubauwohnung in begehrter Stadtlage vereint modernes Wohngefühl, intelligente Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Perfekt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die das urbane Leben mit höchstem Komfort genießen möchten.
Objektbeschreibung Auf ca. 92 m² Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Rückzugsort mit optimaler Aufteilung: Die großzügige Wohnküche - Herzstück der Wohnung - öffnet sich zur sonnigen Loggia mit schönem Grünblick ohne direkten Gegenüber. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder Home-Office. Zwei moderne Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche und WC - sowie ein zusätzliches Gäste-WC setzen neue Maßstäbe in Sachen Komfort. Ein einladender Vorraum und praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Extras Erstbezug-Qualität, hochwertige Fliesenböden, offene Einbauküche, energiesparende Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz und barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug - all das sorgt für exklusiven Wohnkomfort. WG-Eignung, Südloggia und separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Mehrwert.
Übersicht der noch verfügbaren Einheiten: - Top 17: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 85,27m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 498.000,-- Euro
- Top 18: 3. Obergeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 93,85m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 598.000,-- Euro
- Top 19: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 90,22m² I Loggia: ca. 6,50m² I Kaufpreis: 598.000,-- Euro
- Top 20: 1. Dachgeschoss I 4 Zimmer I Wohnfläche: ca. 97,19m² I Loggia: ca. 9,33m² I Kaufpreis: 649.000,-- Euro
- Top 21: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer I Wohnfläche: ca. 83,15m² I Balkon: ca. 6,27m² I Kaufpreis: 498.000,-- Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich!
- Top 22: 2. Dachgeschoss I 3 Zimmer; Wohnfläche ca. 84,65m² I Balkon: ca. 16,10m² I Kaufpreis: 649.000,-- Euro - Herstellung einer Terrasse auf dem Dach möglich!
Fazit Diese erstklassige Wohnung verbindet urbanen Lifestyle, nachhaltige Bauweise und hervorragende Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!
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