Duisburg - 2-Zimmer-DG Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Fernblick über die City
Interne Objektnummer: 53042
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Einheiten inmitten der Duisburger City. PKW-Stellplätze finden Sie rund um das Gebäude direkt an der Straße.
Frisch renovierte und zum 01.02.2024 vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Beginnen wir in der Diele, welche genug Platz für eine Kleidergarderobe bietet. Es folgt das großzügige Badezimmer mit Dusch-/ Wannenkombination, die Küche, das Wohnzimmer mit großer Essecke und das Schlafzimmer.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 375,00 € Grundmiete + 120,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 80,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 575,00 € Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 340,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 113,00 € pro Monat.
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
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Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
731,71 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater.
Geschätzte Gesamtkosten
67.242 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
7.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeck, Duisburg (47139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich direkt in der City. An einer Hauptstraße von Duisburg Beeck können Sie einen außergewöhnlichen Blick über die Dächer der Stadt genießen. Der Stadtteil Beeck ist dem Stadtbezirk Meiderich/Beeck zugehörig und bietet ca. 11.599 Einwohnern platz.
Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. ein Rewe oder ein Netto, sowie einige kleinere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und sind in ein bis zwei Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, mehrere Restaurants, Kneipen und Bars, Bäckereien und Cafés sowie die Bushaltestelle Duisburg Beeck Denkmal und Duisburg Brauerei sind innerhalb von ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung befindet sich der Rhein und das Museum der deutschen Binnenschifffahrt sowie einige Grünanlagen, welche zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Der benachbarte Stadtteil Laar beherbergt viele weitere Bus- und Straßenbahnanbindungen. Der Duisburg Hauptbahnhof, das große Einkaufscenter FORUM Duisburg oder auch der allseits bekannte Immanuel-Kant-Park sind innerhalb etwa 30 Minuten mit der Straßenbahn oder innerhalb ca. 10-20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
In beiden Stadtteilen befinden sich mehrere Schulen und Schulsysteme, Universitäten, Krankenhäuser und Ärzte.
Zu den Autobahnen 40, 59 und 3 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Dementsprechend erreichen Sie die Stadt Essen schon in ca. 30 Minuten, bis nach Düsseldorf sind es ca. 40 Minuten und Köln erreicht man nach guten 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen
