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516.589 €
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  495 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
516589 €
2.176 €/m²
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  495 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus in Herne - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 9,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 237,40 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 495 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei attraktive Etagen mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Das Projektkonzept von allkauf berücksichtigt hierbei moderne, nachhaltige Bauweisen und bietet Ihnen flexible Grundrissgestaltungen für ein individuelles Wohnerlebnis.

Merkmale

  • 495 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und langfristig Kosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind weitere Highlights. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zu allen Häusern gehören zudem umfangreiche Pakete wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und detaillierte Ausbauanleitungen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
516589 €
2.176,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
578.941 €1
Kaufpreis
516.589 €
Notarkosten (1,5%)
7.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.578 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.583 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EickelHerne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 168.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch und Können die Möglichkeit geben, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, flexibel und nachhaltig und bieten Ihnen mit der Muskelhypothek zusätzliche finanzielle Vorteile. Wir begleiten Sie mit individueller Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen vom Grundgerüst bis zur Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Generation 5BF - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-5-bf

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Online-ID: 2665BM322F7F
Referenznummer: 4300-10-kw14-162246
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