Ihre individuelle Traumvilla - maßgeschneidert für Ihr Leben
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 195,55 m² und auf zwei Etagen reichlich Raum für Ihr Wohlbefinden. Mit insgesamt 6 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen Sie Ihr persönliches Rückzugsparadies für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 486 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Villa erfüllt den energieeffizienten KFW55 Standard, was ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten garantiert.
Merkmale
483 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive höherer Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese exklusive Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
526421 €526.421 €
2.692 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
582.063 €1
Kaufpreis
526.421 €
Kaufnebenkosten
55.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.896 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.632 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winden (76872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Winden, einem beliebten Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensraums mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Bei einem allkauf Fertighaus sind solche Sorgen unbegründet! Wir bieten Ihnen: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive höherer Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
