Zweifamilienhaus auf großem Grundstück - attraktives Ausbau & Entwicklungspotenzial!
Auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Nahne - Osnabrück?
Herzlich willkommen - hier wartet Ihre Chance!
Dieses charmante Zweifamilienhaus sehnt sich danach, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft zu schaffen.
Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.341 m² erstrecken sich rund 194 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen (ca. 99 m² im Erdgeschoss und ca. 195 m² im Obergeschoss). Die durchdachten Grundrisse bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight:
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, weiteren wertvollen Wohnraum zu schaffen - ideal zur Erweiterung oder Wertsteigerung.
Beide Wohneinheiten werden freigestellt übergeben, sodass Sie unmittelbar mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits entkernt - ein wichtiger Schritt ist also schon getan.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen optimalen Zuschnitt. Perspektivisch erscheint sogar eine zusätzliche Bebauung denkbar - selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Hier schlummert echtes Entwicklungspotenzial.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Nahne und gestalten Sie ein Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.341 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
+++ Baujahr 1970 +++ ca. 195 m² Wohnfläche +++ 1341 m² Eigentumsgrundstück +++ zwei Wohneinheiten +++ freigestellt +++ Ausbaupotenzial des Dachbodens +++ Renovierungsbedürftig +++ Gute Lage in Nahne - Osnabrück +++ u.v.m.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.422,68 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nahne, Osnabrück / Nahne (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osnabrück - Nahne
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
