Freundliche Gewerberäume im Herzen Krefelds - provisionsfrei!
Neben dem Luisenplatz in Krefeld, schräg gegenüber der Friedenskirche, steht im Erdgeschoß eine gewerblich zu nutzende Fläche von ca. 125m² zur Verfügung. In diesem Objekt befinden sich diese Gewerbeeinheit und 4 Wohneinheiten.
Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Zu der Gewerbeeinheit gehört ein schöner Innenhof. Zu dem Innenhof hin erstreckt sich eine große Fensterfront. In der gesamten Einheit ist dunkler Design-Boden-Belag in Holzoptik verlegt. Herren-, Damen- WC und die kleine Teeküche sind komplett weiß gefliest.
Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre Büroträume mitten in der Innenstadt zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind ideal dazu geeignet, beratendes Gewerbe aufzunehmen. Auch für schulische Zwecke im weitesten Sinne ist hier der geeignete Platz. Pflegedienste für Kranken- und Altenpflege und Verwaltungsgesellschaften werden sich hier ebenfalls wohl fühlen. Zurzeit ist dort ein Büro für Weiterbildungsmaßnahmen ansässig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Nettomiete
8,48 €/m²
1.060 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3180 €3.180 €
Lage
Neue Linner Straße 73, Cracau, Krefeld (47799)
Das Objekt befindet sich im Osten des Stadtkerns von Krefeld unmittelbar neben dem Luisenplatz. Ostwall und Rheinstraße sind ca. 250 m entfernt. Die Rheinstraße grenzt direkt an den Ostwall mit der Hauptumsteigestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Hauptbahnhof ist ca. 750 m entfernt. Auch das neue Medical Center am Luisenplatz wird in unmittelbarer Nähe liegen. Die innerstädtische Fußgängerzone ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
