Wir suchen einen Käufer für unser liebevoll gepflegtes Elternhaus in Reutershagen. Die Doppelhaushälfte wurde in den 1950er Jahren, in Massivbauweise errichtet und 1995/ 1996 umfangreich saniert und umgestaltet. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Heizung, Teile des Daches und die Raumaufteilung. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Satteldach mit 2 Dachgauben und Betondachsteinen. Der jetzige Grundriss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Wohnräume, Küche, 2 Bäder und diverse Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Entreé und Ankleidezimmer. Im Haus stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme der Fa. Viessmann beheizt. Die vorhandenen zwei Schornsteine bzw. Schornsteinzüge sind nutzbar und erlauben die Installation und Nutzung von Kaminöfen. Auf dem knapp 700 m² großen Grundstück gibt es zusätzlich diverse Nebengebäude und Außenanlagen wie Carport, Werkstatt, Schuppen und einen bereits zu Wohnzwecken umgebauten ehemaligen Stall, der über zusätzliche ca. 30 m² Wohnfläche verfügt und bisher als Partyraum genutzt wurde. Besonderes Highlight des Grundstückes ist der Garten. Er ist großzügig und praktisch angelegt und bietet zwischen Grillecke und Obstbäumen ausreichend Platz und Ambiente für Familienfeiern und entspannte Feierabende. Ein Energiebedarfsausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine sind nach tel. Absprache (015568602055) jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
686 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Garten
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.357,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
507.600 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
37.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reutershagen, Rostock (18069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Reutershagen, einem der beliebtesten Stadtteile der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Das Haus liegt in einer kleinen, gepflegten Einfamilienhaussiedlung an einer verkehrsberuhigten Straße. Ärzte, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbbar. Das Stadtzentrum der Hansestadt ist ebenso wie der Waremünder Ostseestrand in weniger als 15 Minuten bequem mit Bus, Bahn oder PKW zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
