Rarität - Bauernhaus mit viel Wohnraum, hohen Mieteinnahmen, Nutzflächen und Grünland
Ein interessantes außergewöhnliches Bauernhaus mit vielerlei Verwendungsmöglichkeiten und sehr hohen Mieteinnahmen, die Ihnen auch bei der Finanzierung helfen. Die ehemalige Hofstelle in idyllischer ländlicher Lage hat 470 m ² Wohnfläche in mehreren Wohneinheiten mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Ein interessantes Anwesen für Großfamilien, Wohngemeinschaften, Jung und Alt und Wohnen unter einem Dach. Insbesondere ein ideales Bauernhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Handwerksbetriebe mit Nutzflächen für einen Gewerbebetrieb. Zur Hofstelle gehören 2,90 ha ebene landwirtschaftliche Wiesen ums Bauernhaus herum, somit auch ideal für Pferd und Reiter, Mutterkuhhaltung und sonstige Tierhaltungen. Der Kaufpreis gestaltet sich nach der Grundstücksgröße, mit weniger Grund reduziert sich der Kaufpreis dieses Anwesens. Aktuell ist ein Teil der Wohnräume an Monteure vermietet, mit hohem Mietertrag, somit auch eine super Kapitalanlage. Die Einnahmen aus den Vermietungen helfen Ihnen bei der Finanzierung. Kommen - Sehen und Staunen, eine Hofstelle, die Sie begeistern wird. Kaufpreis auf Anfrage
Merkmale
Bezug: sofort
29.000 m² Grundstück
20 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1389000 €1.389.000 €
2.955,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.514.982 €1
Kaufpreis
1.389.000 €
Kaufnebenkosten
125.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
48.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendelins, Altusried (87452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im schönem Allgäu liegt der Markt Altusried, grob zwischen der Stadt Leutkirch und der Allgäumetropole Kempten gelegen. Die Hofstelle liegt ländlich in idyllischer Höhenlage des Markt Altusried, absolut ruhig , nebelfrei und sonnig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen ein Bauernhaus mit hohen Mieteinnahmen an. Mit der Vermietung an Monteure oder Teile zur Nutzung als Ferienwohnung werden aktuell neben Eigenwohnbereich hohe Mieteinnahmen erzielt Auf dem Dach befindet sich eine 2 Jahre alte Photovoltaikanlage mit 10,8 KW, die auch zur Unterstützung der Warmwassergewinnung Verwendung findet. Das Bauernhaus kann wahlweise mit Stückholzheizung oder Gas beheizt werden. Die Hofstelle wird neben Quellwasser auch mit gemeindlichen Zuwasser versorgt Das Abwasser ist über eine eigene Kläranlage geregelt. In die große Scheune lassen sich Pferdeboxen und auch sonstige Stallungen integrieren Weideflächen mit direkten Zugang zum Bauernhaus oder vom Bauenhaus aus begehbar, mit großer Scheune.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Parkhaus vorhanden
