Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um 1150m² in einer ebenerdigen Gewerbehalle, in der sich zwei gute Mieter befinden.
Zusätzlich sind zwei PV-Anlagen am Dach aus dem Jahr 2009 und 2018 verbaut und im Kaufpreis inklusive.
Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet im Ortsteil Venedig - unmittelbar an der BAB A93 - Ausfahrt Nabburg gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind ein Getränkemarkt, NORMA, ROSSMANN, ein Gewerbebetrieb und ein Bauhof beheimatet.
Als idealer Standort für einen Fachmarkt jeglicher Branchen verspricht die hohe Kundenfrequenz beste Umsätze.
Aufgrund der Bauweise kann das Objekt sowohl innen wie außen an Ihre Bedürfnisse sowie Ihr Corporate Identity angepasst werden. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht Erweiterungsmöglichkeit.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter zu Verfügung.
In 2021 wurde ein Anbau geschaffen und die Fassade, sowie die AuĂźenanlagen renoviert, auĂźerdem eine neue Heizung eingebaut.
Innovativ: In 2024 wurden mehrere E-Ladesäulen installiert, zudem wurde ein Mietvertrag mit der Fa. mer Pure energy from Statkraft geschlossen, welche die E-Ladesäulen betreibt und hierfür 6 PKW Stellplätze angemietet hat.
Merkmale
Bezug: ab sofort
32 Stellplätze: 32 Außen-Stellplätze
Auf Anfrage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
32 Stellplätze Nettokaltmiete: 11.246,75 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.961,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92507 Nabburg - Gewerbegebiet
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 1.115,00 m², Grundstücksfläche: 3.800,00 m²
