Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 130 m² 880 m² Grundstück Kücknitz Lübeck 23569

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
4,5 Zimmer • 130 m² • 880 m² Grundstück

Gepflegtes EFH mit ELW in HL, OT Dänischburg

Energieausweis in Bearbeitung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wir aus Altersgründen verkauft.
Noch können die Besitzer das Objekt bestens in einem guten Zustand halten.
Deshalb ist es kein Notverkauf.
Besonderheiten sind nicht nur die 4 Ein. bzw Ausgängen sondern auch die hohen Kellerdecken in der
sich auch die Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum sowie die Gaszentralheizung befindet.
Im Erdgeschoss ist der Gäste WC mit einem Duschbad, die Küche mit einem Essbereich, einer Nolte Einbauküche
sowie das Wohnzimmer mit guten Stellflächen.
Gehen Sie über die Treppe zum Obergeschoss und ersehen Sie im langgezogenen Flur einige Einbauschränke.
Ferner ist dort das Schlafzimmer mit PVC Fußbodenbelag das Kinderzimmer und ein Büro jeweils mit einem Parkettfußboden.
Das Wannenbad mit Wandhohen Fliesen ist sehr geräumig.
Nicht unerwähnt sollte bleiben das auch der Dachboden und auch die Außenwände gedämmt sind..
Eine Garage, 3 PKW Außenstellplätze und ein Gewächshaus runden das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
880 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
je zu zahlen vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kücknitz, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dänischburg, ein Ortsteil der Hansestadt Lübeck bildet zusammen mit den Ortsteilen Siems, Rangenberg und Wallberg den Stadtbezirk27 des Stadtteils Kücknitz.
Der Bezirk liegt am nördlichen Traveufer, das nur zu einem kleinen Teil überbaut ist.
Damit verfügt Dänischburg über einen natürlichen Zugang zu Trave.
Durch Dänischburg führt die Kreisstraße K 9 als Hauptverkehrsachse.
Vom ruhig liegenden Objekt sind Sie in kurzer Zeit an der A 226 mit den Richtungen nach Hamburg, Rostock und Travemünde.
Das Ikea Einkaufszentrum ist fussläufig gut zu erreichen.
Beste Infrastruktur finden Sie in den naheliegenden Orten, Sereetz, Kücknitz und Ratekau.
In kurzer Zeit sind Sie auch in den Ostseebädern

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Erika Zech Immobilien.e.K.

Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Eugen ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XFII8WYV6B

Referenznummer: 7588#Fe1nG