Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.651 €/m²

7 Zimmer  •  186,7 m²  •  1.172 m² Grundstück

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Deutsch Evern (21407)

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Kurzbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten bietet flexible Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Beispiel-Grundrisse zeigen, wie zusätzliche Zimmer im EG oder DG möglich sind. Objekt Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an Felder und Natur, liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, die ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen ebenso ermöglichen wie eine klare Trennung zweier Haushalte. Der gemeinsame Hauseingang sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss stehen beiden Parteien zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom gemeinsamen Familienleben über Rückzugsorte bis hin zur separaten Nutzung durch unterschiedliche Parteien.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 95,92 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen ca. 87,52 m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit Loggia, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Gauben sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Zusätzlich werden beispielhafte Grundrisse für mögliche Umbauten und zusätzliche Räume im Erdgeschoss oder Dachgeschoss zur Verfügung gestellt und bieten Inspiration für individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges Sollten Sie Interesse an dem Angebotenem Objekt haben, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Zuzüglich zum finalen Kaufpreis entstehen weitere Kosten für den Käufer für die Maklercourtage über 3,57 % des Verkaufspreises inkl. Mehrwertsteuer.

Sie haben noch Fragen zur Immobilie oder möchten sich vor Ort überzeugen? Rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Lisa-Marie Beinroth - telefonisch erreichbar unter 04181 / 2875-21 oder Mobil unter 0152 22024497. Nach Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen auch gerne das vollständige Web-Exposé zur Verfügung.

Vor der Besichtigung würden wir gerne sicherstellen, dass Ihre Finanzierung gesichert ist. Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierung, welche Ihren Anforderungen entspricht. Falls Sie planen, stattdessen eine Immobilie zu verkaufen, informieren Sie uns gerne ebenfalls darüber.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023