großes Baugrundstück in Königs Wusterhausen OT Zeesen
Der Zuschnitt des Grundstückes ist unregelmäßig unsymmetrisch und mit trapezförmiger Gestalt. Es ist niveaugleich zur angrenzenden Straße, die auf einer Breite von ca. 5 m mit Betonpflaster neu befestigt wurde (verkehrsberuhigt auf 30 km/h). Beleuchtung und Entwässerung sind vorhanden, ein Gehweg ist nicht angelegt. Im hinteren Abschnitt ist das Grundstück mit einem desolaten Wochenendhaus und einem ebenso desolaten Schuppen bebaut.
Merkmale
frei ab sofort
1.405 m² Grundstück
unerschlossen
Bebaubarkeit:
Für eine Bebauung gelten die Vorschriften des § 30 Baugesetzbuch. Maßgeblich ist der am 29.04.1998 festgesetzte Bebauungsplan II‑1/9 „Steinbergsiedlung“ in der Fassung der Änderung vom 01.03.2021. Das Grundstück liegt im Allgemeinen Wohngebiet (WA). Gemäß Bebauungsplan sind in Allgemeinen Wohngebieten als Wohngebäude nur Einzelhäuser mit höchstens zwei Wohnungen sowie Doppelhäuser mit jeweils höchstens einer Wohnung pro Doppelhaushälfte zulässig (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB, § 22 BauNVO).
Die zulässigen Kennzahlen betragen: GRZ max. 0,3; GFZ max. 0,6; Zahl der Vollgeschosse: II. Das obere Vollgeschoss ist als Dachgeschoss auszubilden.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der seit dem 19. 05. 2005 rechtswirksamen Stellplatzsatzung und im Geltungsbereich der seit dem 01. 04. 2022 wirksamen Baumschutzsatzung.
Erschließung:
Das im Inneren unerschlossene Grundstück kann mit vor dem Grundstück liegenden Medien, wie Elektroenergie, Trinkwasser und Telekommunikation versorgt werden. Eine öffentliche Kanalisation ist bereits seit mehreren Jahren existent. Der Grundstücksanschluss erfolgte laut Bescheid am 15. 10. 2012.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
277,58 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
417.846 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Waldrand 14, Zeesen, Königs Wusterhausen (15711)
Zeesen ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen und liegt am südlichen Berliner Stadtrand. Umgeben von Wäldern und zahlreichen Seen hat sich der Ort zu einem beliebten Siedlungsgebiet mit hohem Erholungswert entwickelt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Zeesen verfügt über eine Schule, mehrere Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und zahlreiche Supermärkte. Der vom Grundstück ca. 1 km entfernte Regionalbahnhof bringt Sie in wenigen Minuten in das Stadtgebiet von Königs Wusterhausen und dort zu der Möglichkeit der Nutzung des vorhandenen S-Bahn-
anschlusses. Die Anschlüsse auf die Bundesstraße 179 befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,1 km, zum Autobahnanschluss A 10 ca. 7,3 km und zum Auto-bahnanschluss A 13 in einer Entfernung von ca. 7,1 km. 600 m vom Grundstück entfernt verkehren die Buslinien 724 und 727.
