Reihenmittelhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.793 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  158 m² Grundstück

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Buschhausen, Oberhausen (46149)

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Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre Lage in einem gefragten, familienfreundlichen Wohngebiet und bietet komfortables Wohnen auf rund 121m² Wohn- und Nutzfläche. Das im Jahr 1999 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 144m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt vier Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer - und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für Schrank oder Kommode. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Anschluss eröffnet sich die moderne, gepflegte Küche, die harmonisch in den großzügigen Essbereich übergeht und fließend mit dem Wohnbereich verbunden ist. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur einladenden Terrasse sowie zum liebevoll angelegten, kleinen Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche ausgewiesen ist, bietet zusätzlichen Raum und verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC - ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen, gepflegten Waschkeller einen weiteren großen Kellerraum zur flexiblen Nutzung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen zusätzlichen Carport auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Die Einbauküche kann nach Absprache
übernommen werden. Im Erd- Ober- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für die optimale Wärmeversorgung.

Ein Zuhause, das durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnlage überzeugt.

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