Top Büro-/Hallenkombination eine Rampe und ein ebenerdiges Tor
Die Einheit teilt sich in 657 m² Halle, 64 m² Mezzanine und 486 m² Büro
Merkmale
LKW-Zufahrt
Laderampe
. Hallenhöhe: 6,50 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB) . Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV . Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung . Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen . Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (~5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (~ 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit . Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial) . Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux . Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten. . Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Flingern Süd, Düsseldorf (40233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte
Lagerfläche: 721,00 m², Gesamtfläche: 1.207,00 m²
